Задача охраны загородной недвижимости, под которой мы будем понимать коттедж (дом) с хозяйственными постройками, находящийся на земельным участке размерами не менее 20м х 30м, является довольно новой задачей в отечественной практике технических систем безопасности. Анализируя известные технические решения, легко прийти к выводу, что, как правило, фирма-инсталятор охранной сигнализации, получив добро на проведение таких работ, решает задачу в той степени, в которой обеспечивается либо квалификация ее сотрудников (“что знаем, то и внедряем”), либо финансовый интерес (чем богаче хозяин, тем “навороченей” сигнализация), либо другими конъюнктурными соображениями.
При этом, как правило, делается (верный!) расчет на некомпетентность клиента, который не в состоянии оценить адекватность затрат и качества устанавливаемой системы безопасности, проверить ее важнейшие технические характеристики. С другой стороны, конфиденциальность информации о заказчике и о системе охраны, делает практически невозможным проведение независимой технической экспертизы, которая могла бы пролить свет в противоречии “заказчик – исполнитель”. Все эти факторы иногда приводят к ситуации “деньги на ветер” или еще хуже, когда заказчик находится в ложной уверенности собственной безопасности, которая, естественно, не обеспечивается.
Расширенную структуру комплекса охранной сигнализации объекта недвижимости можно представить состоящей из 10-и основных частей:
- ограждение (забор), препятствующее прямому проходу, или обозначающее территорию объекта, предназначенное для предупреждения об ответственности за вторжение в частную собственность, затрудняющее продвижение потенциального нарушителя;
- периметральные средства охраны, установленные по периметру охраняемой территории объекта (преимущественно на ограждении или в непосредственной близости от него) и предназначенные для регистрации вторжения нарушителя “на подходе” к основным строениям (дом, коттедж, гараж), образующие 1-й рубеж охраны;
- охранные уличные датчики (извещатели, детекторы), установленные непосредственно на охраняемых строениях, предназначены для обнаружения попыток проникновения нарушителя внутрь, образующие 2-й рубеж охраны;
- охранные датчики, установленные внутри помещений охраняемого строения, предназначенные для обнаружения перемещения нарушителя, и образующие 3-й рубеж охраны;
- прибор приемно-контрольный (охранная централь), предназначенный для сбора и обработки информации, поступающей со средств обнаружения и датчиков и управления работой других систем;
- система питания, предназначенная для обеспечения бесперебойного постоянного и резервного электропитания (обычно 12, реже 24В постоянного тока);
- система коммуникаций, предназначенная для связи системы охраны и датчиков с одной стороны, прибора приемно-контрольного (ППК) и системы питания с другой стороны;
- средства оповещения, предназначенные для подачи звуковых и световых сигналов при возникновении внештатных ситуаций (вторжение, неисправность), подключенные к ППК;
- удаленные контрольные терминалы, предназначенные для дистанционного контроля ситуации на объекте при помощи пульта централизованного наблюдения (пульты, телефоны);
- оборудование связи, предназначенное для передачи тревожных сообщений с ППК на удаленные терминалы и пульты централизованного наблюдения (проводной, радиоканал, мобильная связь GPRS/SMS, Ethernet).
Включение в состав комплекса охранной системы заграждения (ограждения), как составной части, вполне целесообразно:
- во-первых, оно несет смысловую, психологическую и юридическую нагрузку, ограничивая зону ответственности за вторжение, останавливая потенциальных нарушителей;
- во-вторых, является, как правило, строительной основой для установки средств видеофиксации и обнаружения;
- в-третьих, некоторые периметральные системы охраны имеют чувствительный элемент, который сам по себе образует заграждение.
В любом случае, как показывает практика, конструктивные параметры ограждений влияют на технические характеристики (ТТХ) средств обнаружения и комплекса в целом, поэтому к ним изначально должны предъявляться комплексные требования. Посмею высказать свое мнение, что в связи со сказанным, к сожалению, в большинстве случаев заказчик сначала утверждает внешний вид ограждения, и только потом высказывает пожелания по системе охраны, или вообще не связывает эти два понятия воедино. В результате зачастую возникают достаточно серьезные технические проблемы, связанные в основном с увеличением стоимости системы. В идеале, прежде чем определиться с ограждением, было бы целесообразно учесть мнение специалиста по охранным системам.
Выделение из всех датчиков охраны периметральных средств обнаружения обусловлено следующими отличиями:
- периметральные средства охраны представляют собой существенно более технически сложные активные устройства, работающие в условиях широкого спектра разнообразных природно-климатических факторов (дождь, снег, ветер, температура и т.д.);
- зона обнаружения периметральных средств формируется вдоль одного направления (рубежа охраны), имеет значительно большие размеры (до 500 м длиной);
- как правило, они обладают возможностью дистанционного контроля и управления работоспособностью с функцией “антимаскинга”, когда обнаруживаются попытки нарушителя заблокировать действие системы охраны подачей звуковых сигналов;
- для проектирования, монтажа и настройки периметральных средств охраны требуется высокая квалификация и большой опыт сотрудников монтажной организации, поскольку обилие нюансов порой не отражается в технической документации;
- ПСО образуют 1-й рубеж охраны, пространственно разнесенный от остальных рубежей, что создает условия (“задержка” по времени) для организации охранных мероприятий всего комплекса.
Создание эффективного комплекса охраны земельной недвижимости, в соответствии с приведенной схемой, с учетом всех существенных факторов, представляет из себя сложную техническую задачу. Под качеством понимаем прежде всего две важнейшие технические характеристики технических средств охраны: вероятность обнаружения нарушителя Р0 и среднюю наработку на ложное обнаружение (срабатывание) Тло, а также характеристику, которую назовем живучестью. Введение последней отражает существенное отличие рассматриваемого объекта по сравнению с крупным (государственным). Там охрана осуществляется круглосуточно, линии связи и коммуникации комплекса находятся в основном внутри, труднодоступны или защищены, а у охраны имеются специальные полномочия при возникновении нештатных ситуаций, регламентируются специальные меры по периодической проверке работоспособности. КОС относительно “малого” объекта частной собственности в значительно большей степени подвержен действию нарушителей по его саботажу, “зашумлению”, зондированию на предмет выявления “дыр” и слабых мест.
Под живучестью КОС будем понимать его способность выполнять основную сигнализационную функцию при потере работоспособности одной или нескольких своих частей, вызванных неисправностью или умышленным саботажем, а также способность к противодействию попыткам его блокирования или выявления его структуры.
Под стоимостью комплекса понимаем не только стоимость его составных частей и монтажа, но и стоимость послегарантийного обслуживания (типично наступающего через 12 месяцев после начала эксплуатации), а также опосредованно — срок службы КОС.
Вероятность обнаружения КОС зависит не только от чувствительности и других обнаружительных свойств, используемых ТСО, от правильности их установки и вида комплексирования, но (что зачастую забывается) в немаловажной степени и от модели нарушителя (его технической подготовки, осведомленности, цели и т.д.). К примеру, комплекс, предназначенный для обнаружения нарушителей, вторгающихся на охраняемую территорию по поверхности земли, имеет “дыру” при подкопных действиях нарушителей, осведомленных о системе охраны, а именно такие и представляют наибольшую опасность для заказчика.
Наработка на ложное срабатывание КОС определяется не только помехоустойчивостью используемых технических средств и их комплексированием, но и условиями их применения, близостью к источникам промышленных помех электромагнитного, сейсмического и иного характера. Например, применение стандартного активного инфракрасного СО, в целом отличающегося высокой сигнализационной надежностью, в условиях интенсивного перемещения птиц (если рядом находится лес, места гнездовий), может привести к неудовлетворительной помехоустойчивости КОС.
Другие характеристики комплекса (потребляемая мощность, массо-габариты и т.д.) в меньшей степени влияют на его качество, и в первом приближении могут не рассматриваться.
Совокупность приемно-контрольной панели, системы коммуникаций, системы питания и средств оповещения называется системой сбора и обработки информации (ССОИ) КОС. Периметровые СО, подключенные к ССОИ, образуют периметровую систему охранной сигнализации — первый рубеж охраны КОС. Охранные датчики, установленные на- и внутри строений объекта, подключенные к ССОИ, образуют внутреннюю систему охранной сигнализации, включающую второй и третий рубежи охраны.
Материал для публикации взят с сайта specialsecurity.biz
Наши услуги
Комментировать